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November 25 10月九寨沟、泸沽湖、丽江自助行之---泸沽湖10月28日返回成都后,在市区待了一天,见了老婆的同学朋友,逛了春熙路,锦里,品尝了诸多成都的小吃后,于29日晚,再次踏上赴泸沽湖之旅,第一站是先到西昌,买的卧铺,第二天早晨到。 10月30日,清晨到达西昌,出站后等公交,火车站就是公交的始发站,原来攻略提到的6路车已经改线不到长途车站了,还好问了司机没有上错车,等车的时候很多出租上来揽客,几站路的距离而已,漫天要价,不过这种事可以理解,何况在这样的小城市,公交还算好等,坐车的人不少,但是,危险就在其中!就在上车的时候,很多貌似挤车的人堵在门口,其实都是小偷,很惊险的是腰包被拉开,还好及时发现,有惊无险!大声斥责后,司机这时才“很及时”的提醒,注意自己东西哈。(早做什么来?)上车后,终点直达长途客运站,全程也不到20分钟。到达长途站后,买好直达泸沽湖的车票,半个多小时后就发车,于是在车站里面附属的一个餐厅里顺便吃了早餐(价格不贵,也还算实惠),吃完早餐稍事休息,进站上车,泸沽湖之旅正式拉开序幕…… 在车上的时候,认识了一个家就在泸沽湖的摩梭族青年,聊天过程中,知道了原来泸沽湖也是可以逃票的,可惜我们这次是不行了,如果通过网上提前和他约好,便可以在某个特定地点下车,然后,他那边派车接,就可以省掉每人80元的景点票了,他自己家里就开旅馆,也经常在网上组织徒步泸沽湖之类的户外游……看来功课做的还是不足,搜攻略的时候怎么就没想到呢。 从西昌到泸沽湖的道路,依旧还是山路,好在已经习惯了在山里盘旋,一路上天气时好时坏,一会晴天一会乌云密布,很是奇特,还有一段路,一直下着小雨,很担心到泸沽湖会是阴雨天,接近泸沽湖镇的时候,天空渐渐明亮起来,可以看见天边浮动的白云和淡蓝的天空,于是开始想象,蓝天下面的泸沽湖会是怎样一番景色呢……到泸沽湖景区入口,买了车票,继续再行车30多分钟后,就抵达小镇中心了,其实就是两条路的交汇处,下车后,很多拉客的,这时候可以和别人一起拼车去想去的地方,我们计划先去看看走婚桥,草海,于是沿着来时的公路又倒着走回去,步行大概10分钟在一个岔路按照指示牌向右继续走大概10分钟,期间还经过了“末代王妃”居住处,大门紧缩,门口的墙上有末代王妃的故事介绍(看了还是没搞明白为什么叫末代王妃。) 从下车到开始的20多分钟的徒步,一直都未看到泸沽湖的面目,终于在接近走婚桥的时候,近距离接触泸沽湖——草海,一条不宽的道路通到走婚桥,旁边就是草海,不过这个季节并不是草海最美的时候,芦苇和水里的水生植物基本落败了,有点凄凉的感觉,多少有些失望,不过惊喜的是,看到很多的水鸟,鸭子等动物,从芦苇丛中传出簌簌的声音,扑棱棱从草丛飞起,或者从水面忽然一个猛子扎到水里,再没踪影。 走婚桥比我想象的长,跨越的是整个泸沽湖差不多是最短的一个部分,泸沽湖地处四川和云南交汇,从云南和从四川都可以进入,四川部分的泸沽湖景色因为有草海所以和云南部分的差别很大,后来沿途一路走来,确实如此,也许因为是季节的原因,虽然同是摩梭族居住区,但云南部分的泸沽湖似乎更漂亮些,不过云南部分的商业气息也更浓,也证明云南在旅游资源的利用和经营上,要比四川做的好很多,我们到泸沽湖收到了很多以云南名义发送的介绍丽江和泸沽湖的信息,却没收到四川的,也是佐证。但是,很难以理解的是,四川境内段道路状况要比云南境内好很多,云南段基本都是坑坑洼洼的土路,关于这个事情的原因,在里格居住的时候,房东的解释是因为腐败问题,造成建设资金不够只能将柏油路标准降格为硬土路,真是悲哀。 现在游客看到的走婚桥是新修的(当然也不新了,只是相对旁边一条已经几乎腐朽掉的桥体而言,经受湖水多年的浸泡几乎垮塌殆尽,桥面已经不复存在,看着这残存的几段桥体和孤零零的桥桩,仿佛又看到了走婚时代无数的摩梭青年从这里走过,如今,一切已经成为历史)。因为地处草海,放眼湖面都是一片片,一团团的芦苇丛,出水的一段还透着一点绿色,再往上茎杆都已经有些枯黄,在夕阳的照射下,反射着暗淡的棕黄色,在湖边还可以看到猪槽船(属于摩梭人生活中特有的一大特色,用大杉木中间凿空制成,长4-5米,宽1米左右,因形似农家的“猪槽”而得名。) 从走婚桥返回主路,租了辆车,沿着湖边公路向泸沽湖开阔处行进,依次经过了几个小村庄,最后到落凹村,在紧靠湖边的地方有很多提供住宿的,条件都还不错,很大的院落,一般都是三层小楼,很有民族特色的立面装饰,住宿管理和条件也还不错,标间仅60元,不过房间不大,但是在房间里推窗便可见泸沽湖,放下行李出门转转,路边就是居民自己开的小店,基本也卖旅游特产为主,这边的旅游管理要也还是很完善的,随处可见旅游服务设施、旅游提示和导游图等,返回住处,享用晚餐,顺便品尝泸沽湖的特色菜炸银鱼(味道一般的说,可能因为吃惯了海鱼)。 第二天(10月31日),早早起来,天气极好,天空一片碧蓝,白云点点,蓝天下的泸沽湖顿时有了光辉,湖面银光点点。住宿的地方有很多拼团徒步,还有往其它亚丁稻城等线路的自助游,徒步整个泸沽湖是需要至少2天时间的,我们还是决定徒步和车行结合,首先,翻越紧邻落凹村的后龙山,可能过于乐观的估计了地图上的距离,看似短短的山路,我们徒步了将近1小时,因为山路完全是徒步者自己走出来的,岔路很多,其间还走错一次路,这样折返折腾一番,终于成功翻越后龙山,到达另一个小村庄(忘记名字了),到达公路,搭了一辆顺风车,沿着出村公路一直把我们送到大路上,还好没有继续相信地图选择徒步,否则光这段出村的公路就要走3小时不止。从大路边的中哇村,我们搭了车继续沿着湖边行进,陆续经过凹夸、木夸、大嘴等几个村子,车行经过“大鱼出水口”(这是个关于泸沽湖形成的传说,相传很久以前,泸沽湖不是湖,而是一块“汝地”,即低洼的盆地。那里有着九个村寨,周围都是莽莽森林.土肥草美,粮丰物盛。西面狮子山脚下偏北的山岩下,有一个“谢报库”意为涌泉之洞。终年四季.清澈的泉水从这里流出。有个放牧的哑巴每天带着午餐用的粑粑,在这里放牧。渴了就在这股泉水里喝上几口。有一天.洞里不出水了他很奇怪。一看,原来是一只大鱼堵在洞口。于是,哑巴抽出腰刀割下一块鱼肉烧着吃了。第二天.自身上被割去的地方又长复原了。从此,哑巴不再从家里带食物,每天以鱼肉做午饭。时间一长,家里人见哑巴不带食物出门,仍然长得红光满面,不禁感到奇怪。问哑巴,哑巴却说不出来,便尾随他看个究竟。一见洞口那条大鱼,贪婪的人们便想抢回家中享用。于是赶去了九架十八头牛,架上抬杆,用九根绳子设法套住鱼,拼命往外拉,鱼被拖了出来,但灾难随之发生了。大水从洞口汹涌而出,顷刻间淹没了所有的村寨.也淹没了所有人畜,整个盆地成了一片汪洋,形成了今天的“谢纳咪”即泸沽湖。),然后又经过那个走出女儿国又走回女儿国的“杨二车娜姆家”(与别的村民家的区别就是:院子很大,花种的很多,房子很多,门口有个牌子写着:杨二车娜姆家),在接近小落水村的地方下车,这里是云南和四川的交界处,从这里开始了我们的泸沽湖徒步之旅。 沿着半山腰的环湖公路行走,一路天气极好,天空白云悬浮,阳光明媚,一路又是几乎只有我们在徒步,漫山郁郁葱葱的浓绿,晒的发烫的阳光,怎么也想象不到这已经是深秋了,坐在路边,眼前的泸沽湖更象是一幅宏大的画卷,躺在群山环抱中的泸沽湖,整个湖面静静的象一面巨大的蓝色镜子,可能因为水更深(泸沽湖海拔2690米,平均水深45米,最深处达93米,透明度高达11米,是云南海拔最高的湖泊,也是中国最深的淡水湖之一)透着深邃的幽兰色,白云投射在湖面上,形成巨大的倒影,此时的泸沽湖更象个巨大的玉石,虽然已经见识过九寨沟的水,但是,还是被泸沽湖水深邃大气的美所触动……经过小落水村,继续步行,就到达尼赛村,这里有著名的情人树,在一片开阔的水边,高大笔直的树木一高一矮相互依偎并肩成长,静静的屹立在湖边。关于情人树的来临也有个美丽的传说:有个女孩,曾在这痴等了一个男孩10年。女孩每天在太阳升起的时候,便坐在泸沽湖旁等待,明眸闪烁,期望得没有边际的远方,翘首盼望他的归期。然而那个男孩,自离开后再也没有了任何的音讯。过了适婚年龄的女孩依然痴心期盼。不理会任何流言绯语。不管流言说男孩已在他乡娶妻生子,还是绯语言他已经客死他乡。她依旧不改初衷,每天坐在湖边等待。她每等一天,就在长绳上打个结。每天女孩会在打结前先数着绳上的结。10,100,1000,2000,3000……绳子不够长,便再接一段绳子,一段一段的接……整整10年的时间过去了,女孩的那条绳子上接了一段又一段,打了密密麻麻的结。男孩还是杳无音信。那天,女孩没有出现在湖边。自此后,女孩再也没有出现过在湖边。但每个走过那的人,都记得,有个女孩,曾在这痴痴坐了10年,只为等待她的心上人。10年前,男孩走前,与女孩说过,如果他10年还没回来,那他一定不在人世了,不要再等待了。10年后,女孩确信,男孩真的已经不在了。自己,不再需要等待。那打个结的绳子,环着湖,埋了好长一环。在埋绳子的那湖边环线上,长出了情人树,称其情人树,是因为那树总是两棵一长,相互依偎。也许真有这样的传说,沿途真的见到了很多这种并肩生长的情人树。 经过尼赛村,继续前行,下午时分,到达里格,一条小路伸向湖边的里格岛上,远远就能看见小岛边临水的民宅,今晚,我们就住在这里了。 我们直接走到里格岛,临水边有许多极有特色的酒吧、旅馆,装修也极具民族特色,因为是淡季,价格很实惠,标间一般80,最豪华的也不过200多。我们住的房间就在紧靠水边的石板路旁,整个房屋全实木搭建,房间内面水一侧是一整面的落地窗,窗下就是塌塌米,窗子再往外不到3米就是湖水,做在窗边的塌塌米上甚至能听到湖水冲击石板发出的汩汩声,夕阳西下,照射在湖面,波光粼粼,远远的一叶小舟从湖中划过,湖上传出女船主嘹亮的歌声……我开始相信房主告诉我的,为什么很多人来到这里后,便不再回去而选择留在这里。 天色暗淡下来,居然又下起了小雨,这个时候游人也不多,酒吧里开始传出幽雅的音乐,游客三两成伙,或看书,或织绣,或上网,或聊天偶尔发出窃窃笑声,回到房间,斜倚在窗边,这时候的湖水已经变成暗淡的灰,远处湖边的山顶上笼罩着浓浓的云雾,山脚下还能看到零星点点的灯光,伴着汩汩的湖水撞击石板的声,慢慢自然睡。 第二天(11月1日),睡到自然醒,舒服的出门,大口呼吸着水边的新鲜空气,阳光重新在湖面撒上一层金子,耀眼的亮,湖面又开始散发迷人的蓝,可是,我们就要离开了……里格有直接发丽江的大巴车,不过每天只有上午一班,(大巴每天从丽江发泸沽湖的里格,然后第二天上午再返回丽江)很不幸的是,今天的车因为昨天拉的人全部计划返回丽江,所以没座了,还好司机很好心,免费把我们拉到大落水,换乘中午从这里发丽江的大巴车。在大落水短暂停留,相比里格的宁静,大落水的商业气氛浓厚的多,村子也大很多,几乎是我们沿途经过的所有村子规模的总数,沿湖的住房都是精心改造过的商铺,街道上播放着流行音乐,出售各种旅游纪念品和各色小吃,以及散落的风格鲜明的酒吧。 从大落水乘坐大巴,又开始盘山之旅!山路几乎都是硬土路,其间还经过一处塌方,颠簸中行进,天色渐暗,车子就在漆黑的山路中盘旋,耳边是金沙江传来的隆隆水声……至傍晚,道路豁然开阔,道路尽头出现泛泛点点的灯光,丽江,就在不远处了…… November 19 10月九寨沟、泸沽湖、丽江自助行之---九寨沟一直答应老婆与她一起进行一次自助旅行,九寨沟、丽江都是一直憧憬的地方,从去年就开始念叨,可是工作一直很忙,时间就在上班下班的奔波中错过了九寨景色最美的时光。时间转到08年下半年,终于下定决心,不能再继续经受工作的折磨了,于是请假,决定正式实施我们的旅游计划,为了保证行程线路尽可能顺畅,时间尽量不出现不必要的浪费和耽搁,于是,对出行方案再次进行细致的分析和时间筹划,最终确定了此行的几个重要景点:九寨沟、泸沽湖、丽江。 然后查询攻略确定行程、在网上预定机票,这次有点遗憾的就是机票预定的稍微有点晚,听信网上关于出发前一周预定的信息,一直都在跟踪机票价格,最终却错过了最佳折扣时机,在此提醒各位朋友,因为航空公司是根据销售情况推出折扣机票,所以,我的经验是出行前一个月左右预定往往会有个比较满意的折扣(当然不是绝对),而且低价机票往往数量很少,越早定越好,没必要通过旅行社,他们拿到的折扣不见得比网上的低,而且网上定机票可以用信用卡支付。 通过攻略的查询,结合我们自己的计划,我们的路线如下:青岛——成都——九寨沟——成都——西昌——泸沽湖——丽江——昆明——青岛。 然后开始继续查询攻略,包括每个地方怎么玩,什么线路、怎么吃、怎么住、有什么特色……,很多东西都可以在网上提前预定,包括住宿、门票等,开始也在犹豫需要不需要提前定,后来还是决定主动权掌握在自己手中比较踏实,事实证明,这个决策没错,不但可以节省不少银子(这个在后面慢慢说为什么),还给自己的旅途增加很大的自由度。 10月24日,清晨,从青岛奔赴流亭机场,第一站成都,正式开始了我们的10月金秋梦幻之旅。 一路飞行还算平稳,于中午11点多,抵达成都双流机场,老婆的大学在成都,计划在这边短暂停留,逛一下她的母校,见见老同学……充实了一下装备,到新南门车站买了去九寨沟的车票,是第二天早晨的,考虑到后面的行程(泸沽湖),到火车代售点,把去西昌的车票也提前买了(因为去泸沽湖只有通过陆路,可以选择的方式很多,我们经过比对,选择的是从成都到西昌然后转,因为正好时间可以顺起来,没有一点浪费,后面慢慢说)买的时候卧铺已经剩余不多了。 10月25日,早晨8点从成都出发坐上了去九寨沟的大巴车,还特意坐在右边,结果发现走的线路并不是攻略常提到的都江堰、汶川、松潘线,本想顺便经过都江堰从车上看下风景再经过汶川映秀那边看下震后情况,估计这个线路的道路还不够安全吧,所有去九寨沟的车都走绵阳平武线(回来也是这个线路,挺无奈)。沿途经过平武还能看到垮塌的房屋、断毁的桥梁和正在建设的民宅以及发动灾后重建的标语。其实从成都到九寨沟,距离并不很远,但是只有从成都到绵阳江油这段算是国道公路,后面全是山路,所以车行时间很久,大巴车不断的盘山而上,盘山而下,在山里至少走了8个小时,以前没到过四川,这次真是对四川的山有了体会,真是层层叠叠,连绵不断,从车里望出去,满眼无尽的郁郁葱葱的群山,山路其实都挺险峻,经常就是300多度的急转弯,有很多路段,车子旁边不到2米就是深达几百米的悬崖,山体结构也不同,有的是石体结构,很多都是土质和砂质结构,另一边经常就是峭壁或者貌似刚刚滑坡下来的碎石,经常看到“注意落石”的警示牌……看的心惊肉跳,索性不看,随着车子一路的颠簸,全程车行了将近11小时,终于在晚上7点多到达九寨沟,下车后,可以顺便把回程车票一起买了,出站后很多主动搭讪要拉客住宿的,九寨沟外有个彭丰村,算餐饮住宿比较集中的地方,从车站步行大概15分钟就能到(或者可以打车,九寨沟的出租车起步是一公里,到彭丰村5元也就够了),可能这个时候已经算是相对淡季,加之地震的影响,客流很少,整个街道有点冷清,原本以为人来人往的场面没见到,由于地处海拔相对较高(九寨沟口位置大概1900米)到晚上还是比较冷,没有选择网上推荐的旅馆,自己就在街上转(那边治安还是不错),很奇怪攻略提到遍地四五十的价格没找到,这样的淡季问了好几家,基本都是60元~80元,攻略提到的旅馆不光价格高而且客满,其实条件很一般,可能是很多网友担心住宿问题而选择提前在网上预定,反而无形中助长了价格。最后我们找了一家宾馆,60元的标间,24小时热水还带空调,如果在十一黄金周,则要近300的价格,实惠啊!美美的洗了澡,很舒服,准备明天开始正式的九寨沟之旅了! 10月26日,早晨7点就起床出发,早晨的九寨沟也很冷,还好我们装备准备充足,到沟口买票,根本没有什么攻略说的排队情况(估计也是因为是淡季),很快就买了票,也有提前网上支付买票的,也是一样直接去领票,门票加沟内观光车每人310元,加保险就是313元,观光车是90元,很多攻略也提到逃票的问题,经过慎重的考虑,我们买了全票(后来经历了3次查票,估计和淡季人少有关,但是买了车票至少玩的踏实,不必有心理负担)。这里需要说明的是,现在九寨沟继续实行禁止沟内住宿的政策,以前的二次进沟优惠也取消了,门票和车票都是当日有效,如果第二天还要进沟,就需要重新买票。沟内不定时不定点有查票人员会检查你的车票。 九寨沟的得名是因为有九个藏族寨子遍布在Y字形沟内(所谓的沟就是山与山之间山底交汇地带),景点也主要分布在三条沟内(树正沟、日则沟、则查哇沟),每条沟都至少有16、7公里,步行显然是不合适的,而且说实话,一天的时间,如果选择全部坐车和少段步行,那是可以把三条沟逛一遍的,但是,那就是绝对的走马观花了,而且很多的木栈道,都是围绕海子修建,在公路上是看不到的,这也就是说,很多的风景是在公路上无法欣赏的。所以,既然来了,我们就计划尽量完整的把九寨沟逛个遍!于是选择在沟内住宿。根据攻略指导确定了住宿的地方(树正寨),其实住宿还可以在荷叶寨,也有很多驴友住在那边。住宿很好找,到寨子里转,很多藏民就会主动搭讪,原本攻略提到的4、50的价格也都不真实了,寨子里基本价格都是80元左右,条件比沟外艰苦多了,一个房间两个床,集体卫生间和洗澡间,更别想什么空调了。早晚饭单算,早饭一个人5元,晚饭15元。 到九寨沟主要就是去看水,提前研究攻略,把所有海子特点情况了解了一下,我们第一站选择的是坐车到镜海。当无风的早晨,太阳初升的时候,也是镜海最美的时候,整个水面象一面明镜,镜海也因此得名。非常幸运的是,这天天气很好,没有一丝风,到达镜海大概8点左右,太阳刚刚从远处的雪山(天气真的不错,天空清澈的蓝,可以清晰的看见远处的雪山上的皑皑白雪)升起,整个镜海水面清晰的显现着海子周围的五光十色的树木的投影和雪山的倒影,10月的九寨沟确实是一年色彩最绚烂的季节,山上及水边树木的树叶,被秋风染的五颜六色,有黄、红、棕红、橘黄、浅绿、深绿……那种美真是令人窒息的美,于是,岸边到处都可见到扛着长枪短炮的专业摄影人员,抓紧将这些最美的镜头变为永恒的画面。 领略完镜海的美,我们抓紧坐下行车到树正寨,找好住宿,将行李背包放在住处(老板可以帮助看包,很安全),然后轻装上阵。乘上行的车直奔则查哇沟尽头的长海。长海是九寨沟海拔最高的一个海子(海拔大概3200米)也是最大的一个海子,同时也是最远的一个海子,从诺日郎中心服务站坐车大概也要15分钟才到,高海拔的地方特点或许就是日照特别强烈,到了长海,感觉突然距离天空的云那么近,眼睛被日光照的刺眼,晒着太阳的皮肤感觉发热,背阴的却感觉冷飕飕。这个海拔也是我目前到过的最高的位置了,估计如果去西藏这种感觉会更强烈吧。时间已经10点多,在明亮阳光照射下的长海透着清澈的绿,稍微浅点的地方可以看到水底透着淡淡白色的钙化沙石,也被这一片水染上了淡淡的绿,从近及远,水面绿色逐渐加深,绿的那么纯粹而充满活力,好像一个巨大的绿色翡翠。微风拂过水面,远处雪山的倒影在水中荡漾,放眼向雪山望去,从群山中挺拔而出,似乎尽在眼前,虽然有些地方雪积的并不厚,甚至能看到透过薄薄的积雪覆盖的线条清晰的山体,似乎还能看到风吹过山顶,吹起的飘雪。让我不觉有了想攀登雪山的冲动。 从长海乘车下行,很快就到五彩池,相比长海的深沉,五彩池就象个活泼的少女,透着明亮的色彩,很远就能看到一片蓝盈盈的亮,走到近前,所有的人都忍不住发出惊叹,实在太美了,池水湛蓝清澈,可以很清晰的看到水底的石块,据说水多的时候会有五颜六色的色彩,我们来的这个时候可能水不是很多了,池子也不大,估计这也是之所以不叫五彩海的原因……然后继续乘车,沿途又经过上、下季节海,海子本身就很小,水也很浅,没什么吸引力了,车上的导游也是简单的介绍一带而过,车子到达诺日郎中心站,我们又抓紧乘上了去日则沟的车(这里补充一下,沟内的观光车都是在沟内循环往复,而且数量众多,你可以选择在任何一个乘车点上车,然后在任何一个下车点下车,完全是自由的,不过上车点和下车点大多不在一个位置,这个需要提前预习好)。日则沟也是海子最多的一个沟,著名的五花海也在这里,我们先直接上行到尽头的原始森林,其实就是在森林里修了一段环形栈道,让游客可以徒步走一遍(后来总结,其实不去也罢,因为第二天我们在沟内徒步的时候,沿途很多地方都可以算是原始森林,高高大大的古树,拔地而起,直刺天空,徒步过程中还多次遇见找食物的小松鼠,很可爱)。然后乘车下行,经过芳草海和天鹅海(但是没有停留,因为这两个海子距离下面的箭竹海很远,如果徒步,是要按小时计算的,由于到傍晚6点前,沟内会有工作人员清场,所以避免被清理,我们需要在这个时间前,回到住宿的地方,所以今天我们计划的重点是徒步箭竹海和以下的彼此距离稍近的熊猫海,五花海等。) 到达箭竹海下车,直接下到栈道里,开始我们的徒步之旅……依次经过箭竹海(因海子周围遍生箭竹得名,不过箭竹没见到几根,估计是起名的时候事情了)、箭竹瀑布(不大但是很有特色)、熊猫海(因以前曾经常发现有熊猫在此饮水,故得名。)、熊猫海瀑布、五花海(算是最美的一个海子了,水里还能见到成群游动的嘉陵江裸鲤,水中遍布古树残枝,象一尊尊艺术雕塑,沉眠水底,有水草的地方透着新鲜的绿,钙化沉积岩的地方水则是淡淡的幽蓝,水底则是白色的砂质沉积,因为深度的不断变化,色彩蜿蜒曲折,似是流动的蓝,流动的白,流动的绿,从岸边看去,满眼的蓝蓝绿绿,靠近岸边的则投影着水边缤纷的树木枝叶色彩,怎一个“美”字说的清!)接下来就是海子形状似铃铛的大、小金铃海,珍珠滩(流水从一大片的岩石表面流过,奔腾不止,溅起无数的白色浪花,似是流动的珍珠)、珍珠滩瀑布(算是响声最大的瀑布,从珍珠滩流经的水在这里急速从高出泻下,算不上是飞流直下三千尺,倒有几分神似) 完成这几个海子的徒步,时间已经不知不觉过去4个小时,由于栈道基本是有沿公路的和环海子的两个线路,而且交点往往彼此距离很远,所以,你一次只能有一个选择,今天我们走的是靠山的内栈道,所以无法再走靠公路的,计划明天走另一条栈道,既然来了,就要玩个遍!到珍珠滩瀑布后,有一条栈道可以通到下面的镜海中转站,看时间已经差不多,我们走栈道到镜海中转,经过镜海和诺日郎中心后,继续下行到诺日郎瀑布,下车,开始树正沟的徒步。和上面提到的两个瀑布相比,诺日郎瀑布则显然更大更有气势,在车上就可以听见隆隆的水声,不用靠近观景台,飞溅的水雾就已经将你包围。其实说瀑布群更合适,流水从近百米高的悬崖飞泻直下,绵延近百米长,下落过程遇上突兀的岩石,溅起巨大的水花,站在观景台,瞬时就满身水珠了)。 看完诺日郎瀑布,接着抓紧乘下行车,在犀牛海下车,犀牛海也是很大一个海子,徒步要接近一个多小时,我们选择的是靠近公路的栈道,这样沿着栈道走,就可以直接回树正寨的住处了,另一条栈道明天再走。经过犀牛海,接下来就是老虎海,树正瀑布,然后就到树正寨了,整个徒步约2小时多。 回住处天已经擦黑了,房东特意给我们留了饭,4个菜一个汤,量都很足,不知道是因为累了还是菜的味道就是不同,坐在房东藏族风格的木屋里,借着昏暗的灯光,我们吃的又饱又香,不过藏民的口味可能都比较重,菜普遍比较咸。吃完饭,天已经完全黑下来了,原本想打着手电再逛逛夜幕下的九寨沟,出门一看,寨子里除了星点的昏暗的灯光,一个人也没看见,也没有路灯,月亮也不是很亮,满天的星星倒是不少,下面就是黑黢黢的冷山,虽然没有什么风但是温差确实很大,夜晚山寨里的寒气让我们的游兴大减,于是打道回府,早早睡觉养精蓄锐,明天车票作废了,主要就靠徒步了。 10月27日,天工不作美,一早九寨沟就下起了淅淅沥沥的小雨,和房东告辞,开始我们雨中的九寨徒步之旅,细雨中的九寨,别有一番风味,群山被一层层、一团团的雾气包裹,若隐若现,空气非常清新,树叶被雨水滋润后,颜色更加的鲜亮,五颜六色,一层层的颜色象画卷一样,在游客面前展现……继续我们昨天树正沟未完的行程,我们的计划是先沿着公路的栈道一直下行走到树正沟的盆景滩,然后从那里换走另一条栈道返回。 这个季节的九寨沟,人确实少了很多,尤其是这样的雨天,进沟的人就更少了,一路上,很少遇见游客,走在栈道里,一边是形状各异的古树,随处可见很多已经死掉的老树倒入海内,枝干没入水,被钙华了的树隐隐透出乳白的身影,很多古树居然就是从水边这些更老的古树中攀沿而生,已经长成参天大树,树枝布满色彩丰富的叶子,金黄的,火红的,让人真切的感受到生命的力量,很多树枝蜿蜒的盘向水边,还有很多灌木就是生长在那些从水底的古树露出水面的枝杈上,远看似乎是海子里的一个袖珍小岛,就我们两个人,沿着栈道,踏着落叶,走走停停,周围静静的只有雨声和水声,真是两个人的九寨沟!雨滴落在旁边的海子里,在水面化作无数的圈圈,雨中的九寨,浪漫的九寨! 从树正寨走到荷叶寨位置的盆景滩,时间大概2个小时,依次经过了树正群海(海子因为高差,被分隔成了无数象梯田一样的水面,水在其间流过,分不清哪个是源头哪个是尾)、卧龙海(有个美丽的传说,相传古时候,附近黑水河中的黑龙,每年都要九寨百姓供奉九十九天方才降水。白龙江的白龙同情百姓,欲给九寨送去白龙江水,遭到黑龙阻挠,二龙争斗,白龙体力不支沉入湖中,万山之神赶来降服了黑龙。然而白龙无力再回白龙江,日久便化为长卧湖底的一条黄龙。人们怀念它,就叫此海卧龙海。从栈道向水中望去,真的可见沉在水中央的乳白的白龙……)、火花海(据说夕阳时分,晚霞会在水面投影为跳跃的“火花”,可惜这次是看不到了,九寨的美遍布整个山野,相信任何人都不能一次尽收眼底,遗憾也是一种期盼)、双龙海、芦苇海(一条幽蓝的丝带从一大片芦苇丛中蜿蜒流过,静静的镶嵌其间)。 到达盆景滩,我们又从另一条栈道返回上行,到达树正寨附近,再次混上了上行的车,重返日照沟的五花海附近,计划走昨天没有走的另一条栈道,也为特意到老虎嘴,只有在这个位置可拍摄到五花海的全景。 站在老虎嘴,俯看静静的躺在青山中的五花海,恨不得把所有这些缤纷的色彩牢牢的刻在脑海中永远不要忘记,就这样再一次被九寨的水所惊叹,不禁感叹自然力量之神奇,竟能调出如此色彩,在这样一处群山中,造化了这样一处青山,绿水环抱的人间仙境、童话世界。 坐在出沟的车上,一个个海子,从车窗映入,又远去,浓厚的绿,轻盈的蓝,缤纷的五彩世界,再见了九寨沟,再见了这个梦幻之地,我会永远记住你的。 再次返回彭丰村,明天早晨就要离开了,下一站,泸沽湖。我知道那里还有一个动人的传说也在等着我……(照片见相册) June 26 平静的生活 很久没来写点什么了,在这段时间里发生了很多事情,比如汶川地震……,每每在电视中看到灾民因失去亲人和孩子悲痛欲绝的表情、救援人员将生死置之度外勇敢无畏的营救,让我喉头一度哽咽,我甚至曾经数度有过冲动的念头想辞掉工作去支援灾区……我想我还是不够勇敢和无私,生活的现实让我退缩,和那些义无反顾的自愿奔赴灾区的志愿者们相比,我感受到了自己的渺小。……不想再去回忆。
最近的工作让我很崩溃和难受,我知道逃避不是解决的办法,矛盾可以逃避一次却不可能因此而解决,心态的调整是最重要的,我这样一次次的勉励自己,一次次的压抑心头的烦躁,可是有个事实却是改变不了的,那就是做自己不喜欢的事情,是很难快乐起来的,我真的不快乐,不仅仅是一直在做自己不喜欢的事,其实,生活和工作,又有多少人能够幸运的做自己喜欢的事情?我所做的一切,都让我感觉自己是在无味的纠缠和扯皮中浪费自己的生命,我也想努力让自己去喜欢自己所做的,可是就象感情和爱情很难勉强一样,我真的宁可辞掉这样乏味的工作而去做“崇高”的支援灾区建设的志愿者,可是我不能,因为我需要工资,需要拿钱去还贷款,需要用钱去生活……我一直对别人说,赚钱,从来都不是目的,只是也仅仅是为了完成人生不同阶段不同目标的手段和工具;可是,现在我却越来越感觉,赚钱,成了我生活的目的。
我没有什么宏大理想,也没有什么权利和金钱欲望,只想过平静的生活,至今,我曾经的理想工作仍然是做一名出租车司机,听着音乐快乐的开车,和不同的各种各样的人闲谈阔论,不喜欢说话了,沉默不语不会有人指责你,不想开了,随便把车一停,睡上半天,不会有人去叫醒你,觉得赚的少了,晚点休车多跑几趟,觉得赚的够了,随时给自己放一天假,因为,我是自由的。是不是很没理想?我甚至经常和老婆在一起讨论到乡下去,在自己的宅基地里设计并建筑真正属于自己的住宅,在院子里养只土狗,打口压井,种几分菜,做个小生意,或者一份最简单的工作,过着如此这般的生活,是不是很自私?
所有的企愿就象眼前一层淡淡的云雾,现实的生活就象强烈的日光,轻易就让它烟消云散,我还是要面对每天的折磨,我一直在争取去改变现在的一切,不知道这样的日子很要持续多久,我还要继续安慰自己多久…… April 18 中国经济面临嬗变,房地产市场重新洗牌 自从美国出现次贷危机,危机的影响和后遗症已经开始在全球扩散开来,国内经济连续3个月CPI保持在8%以上,人民币加速升值已经破6,国内通货膨胀压力依然强大。国际原油及粮食期货价格持续走高……所有的这些都显示,世界经济面临一轮全球通胀和经济衰退周期的开始。
同样面对危机,美国的处理方式是怎样的呢?加速美元贬值,让世界其他国家来分担次贷危机给美国造成的经济影响,中国庞大的引以为豪的外汇储备,在一夜之间上亿的美元资产化为乌有。美国的做法是为了保护美国自身的利益和美国的民众利益,我一直在想,中国会采取什么样的经济手段呢?让我们看看中国今年以来的做法:
提高银行准备金率,这是抑制通胀,紧缩银根的常用做法,由于去年加息次数过多,今年央行已经很谨慎的使用加息的手段,但是,这招从目前来看,收效甚微;放任股市暴跌,中国的股市在牛市的时候,涨幅在新兴市场算不上什么,但是暴跌起来却领跌全球,至今已经下跌47%多,而次贷危机深重的美国,不过下跌17%。股市下跌,受损的什么?老百姓的钱袋子和上市公司的融资功能,在权衡这个问题的时候,国家选择了顾头不顾腚的做法,暂时的舍弃融资,放任老百姓金融资产缩水,因为由此引发的直接经济后果就是,由于股市损失惨重,居民消费能力大幅度下降,由此引发居民对投资的冷淡,从而减少流动性投资的增长,由于资金的损失,对住宅的购买也会下降,由此,抑制房地产价格的上涨。由房地产市场的走软,抑制相关行业的投资增幅……这是国家希望看到的一个环环相扣的计划。
转了一段弯,说到房地产上,我一直认为政府今年利用万科作为“枪”使的办法是一箭双雕的好计谋,可以说达到了双赢(注意不是共赢)。老谋深算的王石从来不傻,甚至比任何人都精明。名义上万科的降价引起企业利润的减少,其实,如果研究一下万科的经营现金流,就会发现,虽然万科采用的是稳健的财务政策,但是,资金的回收还是面临很大的问题,降价会引发销售的增长,必然提高现金流和资金的回笼,最近万科已经很少再出面去拿地也表态不再争当地王,但是,更多的现金回流后的万科会把现金资产放在银行吗?资金紧张已经成为今年众多开发商的共识,一方面是国家严格的土地管理,限期开发的命令,另一方面是开发商融资的困难。接下来会发生什么,我想不用说大家也想得到,国家的政策调控效果甚微的情况下,万科的现身说法,我非常怀疑这一切都是一个“伟大计划”的一部分。万科的胃口很大,他的目标不仅仅是国内的老大,政府的目的也很明显,大家各取所需,合作愉快。识时务者为俊杰,中国的房地产市场将成为某些大佬的天下,群雄争霸的杀戮即将上演,房地产市场的重新洗牌已经开始……… January 12 最初的梦想 我似乎还记得自己最初的梦想,从小学,到中学,到大学,再到工作,这个“最初”不知道变化了多少次,每一次算是更有意义还是越来越没理想?过去的这两年,对于我的人生,发生了几件重要的事情,我没有违背自己的愿望,在30岁即将过去的最后时刻,有了属于自己的妻子;换了新工作,一份完全属于偶然得到的工作;买了自己喜欢的形式的房子。这几件事情,有会决定并改变我人生轨迹的,当我们走到一个路口,选择好一条道路的时候,如果将来某一天再去想,另一条道路会是什么样子;其实,这已经是一个我们清楚但是不愿面对的……
我常会想,低调的人是不是可耻的?低调会有多少种借口和理由?是否会有人理解,低调,有时候是为了自欺欺人,忘记过去的某些回忆,掩饰现在的失败和无奈,害怕被提起过去的记忆。
现在感觉,人不是总在进步,在生命的某个阶段,是会倒退的,也许这是一个借口,人有时候是需要给自己找理由解脱的,所谓的心态好,也只有在这样的特别时刻才能体现,呵呵,有点讽刺。有点自我安慰,谁管呢,难道要把自己逼疯,要自己折磨自己?
没有梦想的人是可耻的,虽然很少有人实现自己的梦想…… 纪念过去的时光 如果我是个心态不好的人,那么我现在的状况是会让我崩溃的,这样说会让人感觉似乎有两层意思,其一,我现在的状况不好。其二,我的心态很优秀。对于这种理解,我不置可否。
我经常想起过去的时光,过去的人,过去事情,这样说,让人感觉似乎我已经很老,其实我不老,但是,真的已不在年轻,越是在年轻的时候喜欢装出老成的样子去“教育”身边的朋友、同龄人,怎么去认识世界,认识社会,当发现身边崭新的故事,就急不可耐的把它当成自己值得骄傲的经历……于是,一切都过去了,于是,我们长大了,或者确切的说,开始老了,写下这些文字的时候,我忍不住轻轻的微笑,年轻真好。
我还是会经常想起过去的时光,虽然很早我就曾告诉过别人,无论过去多美,人还是要向前看的,曾经的一切都将成为反光镜中的风景,汽车终究要疾驰而去,每个人都有回忆,但是不能生活在回忆中……
这次在海南旅行,中途在高速路加油站小憩的时候,居然在那里听到了yiruma的kiss the rain,没有人会想象到当我听到这首钢琴曲时的心情,直到今天,我都没想到一个合适的词汇来表达当时的这种心情和感受,也许你可以试着去体会,这种感觉就象从极度喧嚣繁杂的迪厅忽然进入了一个安静的房间;这种感觉也好象,滴水未进的在烈日下的沙漠走了很久,恍惚中忽然发现,已经进入绿洲,耳边吹的是清爽的风,眼前是甘甜的井水……
对生命而言,每一个人都有自己的特别时刻,某句话,某首歌,某个车站,某棵梧桐树,某个餐厅,某种水果,某种味道……都会成为记录这个特别时刻的载体,我又忍不住回忆起过去,一幕幕如幻灯,轻轻浮现又慢慢隐去,心痛的还是会感觉难受,欢笑的却平静了很多。
曾经无论做什么,就象写文章,每次最难的是如何开头,总感觉自己的思绪如即将奔腾的骏马,就是找不到围栏的出口……现在,最不知道的是如何结尾,不想自己去划这个句号,或者总想把这个句号画的更圆……
就象现在,反复尝试,终不得其法,也只好就此搁笔。 January 07 海南,印象中的美。07岁末,有幸在北方最寒冷的时候,到海南感受夏日的感觉。 经历4个多小时的飞行后,降落在海口美兰机场,虽然已是深夜,仍毫无困意,第一眼看到的绿色植物,就是高大的椰子树,以及更多的只曾在电视上见到的绿色热带植物,忽然这么近距离的出现在眼前,好象在亲切的提醒自己,真的已经踏上海南岛了。
一直相信“希望越大,往往失望越大”,所以,我克制自己对海南的一切想象和感觉,保持一颗最单纯的心境去体会海南城市带给我的民风和景致所带来的感觉。从海口到兴隆再到三亚,一路行来,满眼的绿色,车窗外闪过的都是成片的椰子树,挺拔的槟榔,飘扬的芦苇,茂盛的棕榈,以及更多的不知名的植物,以至回来很长一段时间,闭上眼,还能浮现摇曳的椰树,听见沙沙做响的风吹动椰树枝叶的声音。印象最深的还是三亚清澈见底的海水,丰富的色彩层次变化,从眼前的白渐渐变为浅绿,至蓝而远去,在阳光的照射下,整个海面象均匀的撒了层珍珠,散发出令人愉悦的亮光而不觉得刺眼,细软的白色沙滩,散落的成片的珊瑚,海浪拍打,虽然也是沙沙的声音,却比青岛的清脆,更象是在聆听海浪弹奏钢琴曲,可以听的清每一次敲击的音符,大口的呼吸,却是清新的感觉而丝毫感觉不到海潮的咸涩。就在一个这样的下午,愉悦的心情在阳光沙滩海浪的浸渍下无限蔓延。时间应该暂停了……
我觉得三亚是天使和魔鬼共存的城市,如果说白天的三亚是天堂,那么夜晚的三亚就是魔鬼的乐园,没有眩目的霓虹,没有浪漫的月光,有的只是街头猥琐的男人和站街女。很难想象这个城市会是吸毒客,抢劫犯,以及各种名目逃犯度日的天堂,从当地导游的嘴里说出来的时候,很惊讶他的平静和坦然。也许见怪不怪了吧。天堂和地狱有时候真的只有一步之隔,无数的人来到这里,又有无数的人在这里走到自己的“天涯海角”。
6天的海南之行,感受了浓郁的热带风情,虽不足以打动我喜欢上这里的城市,当想到此一别,遥远未知的下次,还会有吗?离别的时候很不舍,回想导游一路的讲解,让我记住更多的是关于人生,命运,佛理的探讨,这是我此行另一个最大的收获。当习惯了自己城市忙碌的工作,琐碎的生活,忽然的这样的一个跳出,回身看自己曾经的和一直在进行的生活,围绕自己的这样那样的圈子,不由的感到伤感,我们的生命就是在这样的过程中度过?说不上虚度,但却是凌乱的。生命的意义应不只于此,海南的旅程已经结束,另一个新的旅程在等待我,这算不算得上这次远行的收获呢? November 29 为了纪念过去的时光 这些文字计划了很久,到今天才正式下笔,……当静下来回味过去的时光的时候,才发现,所有的形容词都不足以表达心中对时间流逝速度的惊讶和恐惧,我想表达的其实不只这些,在下笔的时候,记住的却只有:纪念过去的时光。
很想对自己进行一下阶段性的总结,我是乐于这样做的,年轻的时候---这样说好象有卖老的嫌疑,其实真的没有这样的想法,只是想区别现在和过去的距离。对什么都是充满激情的,不是狂热,而是相信自己,相信生活的回报---发现,生活是少数人的游戏,无论多么的努力去争取。生活有时候也是矛盾的,为了想要的,我们需要改变,这就是代价---还是决定,宁可不要,也不再想拿自己一直追求的去换取。
过去的回忆,象片花,经常震撼我,却没有一部变成连贯影象,每天都在制造片花,却没有一部让我自豪的电影。当回头看的时候,其实什么也不是。
我觉得我的生活需要一点改变……未完待续
January 21 关于建设部废除“90平米户型建议”的闹剧 最近“90平米”问题一直是大家谈论的一个热点,不只老百姓在议论,最关心和最受影响的就是开发商,很多计划的项目可能不得不继续“等待”,更多的是在观望,受影响的不仅是开发理念和开发计划的调整,大家更多的是在想,接下来还会有什么样的政策? 果不其然,就在大家绞尽脑汁终于发现“套型”一词可能隐含的含义,准备在这里面做文章的时候,中央已经敏锐的感觉到这个苗头,出手迅速,以迅雷不及掩耳盗铃之势,出台”废除“命令。“90平米户型建议”可能成为最短命的一个政策。 先不论这个“90平米”政策本身如何,单就国家近期的举动,给人一种感觉就是“来不及了”,仰仗着手中的权力,自导自演了这次闹剧,也暴露了政府内部在这个问题上的意见不一致和思维混乱。 再来说一下这个“90平米”政策,关于这个政策的讨论在很多网站都可以查到,不想重复和引用了,本不想多言,看到报纸废除意见的出台,我都忍不住要笑了,在这里忍不住要说几句,简单表述一下本人观点,目前的房地产市场,可谓民怨漫天,甚至可能要影响了社会的和谐,这完全有悖我们国家要建设“和谐社会”的初衷,国家决心治理的迫切心情可谓“司马昭之心,路人皆知”,老百姓,甚至于国际社会都可能在关注中国政府如何处理这些问题,结果等待的结果就是“90平米”政策的出台,我不得不佩服制定政策的人苦心,我倒很想问问他,90平米是怎么算出来的?依据何在?政府还是在一如既往的热衷于“数字”游戏,GDP增长率,投资增长率,收入提高指数……说实话,我很无语了。 中国是一个地大物博的国家,每个地区每个城市都有其自身的特点,想起电影里的一句台词“没有一种药能包治百病”!希望政府能真正理解这句话其中的含义!多点务实少些“一刀切”。 集资建房,又一出闹剧! 前几天和朋友闲谈,说起集资建房,北京、温州等地据说已经搞的象模象样了,好象青岛也有。我当然知道青岛有,因为我还曾经加入他们的qq群,但是并不代表我认同这件事情,后来在搞清楚他们的运作方式后,我给发起者提了点“建议”,于是,后来干脆就没人再和我说话了,呵呵,我也很知趣的自己退了群。 对待集资建房问题,我的观点还是一贯的,这是个一厢情愿的好事,但在中国要实现,几乎是不可能完成的任务,就算最后做成功,最终的结果恐怕就是变味的“集资建房”了。 我很想奉劝那些热衷于此的人,包括我身边的朋友,希望能理性的看待这个问题,为什么说它“几乎不可能完成”?不是因为和政府“关系”问题,更和“腐败”无关,而是因为和我们国家现行的政策有多处抵触。简单的说,集资建房者们,你们是计划成立公司还是完全民间组织?成立了公司就和普通的房地产公司没有什么两样了,要照章纳税,照章预售。而成立住房合作社,也要政府批准。建设部发布的《城镇住宅合作社管理暂行办法》当时处在房改之前,各个城市存在建房能力不足的矛盾。《办法》中提到的“住宅合作社”与目前个人集资建房是完全不同的。首先是土地性质不同,《城镇住宅合作社管理暂行办法》中规定的是政府划拨土地,而目前说的集资建房的土地全是出让土地。土地性质的不同就决定了以后一切的不同。《办法》中明确规定,集资建房的房屋是不能出售和出租的,这样在房屋的产权证上一定与市场上流通的普通商品房是不同的,确切地说,这样的房子在法律上说不是商品房。另外,《办法》中规定合作社社员应该是社会中低收入人群,经过县以上人民政府批准成立合作社,这样政府也就认定了所有的合作社社员是社会中的中低收入者,但政府没有批准的这些“个人集资建房的联盟”的成员,谁能认定他们具备合作社的社员资格?资金只有被法律保护时才是最安全的,我们所有的行为只有受到法律的保护才能进行下去,否则,就会徒劳无功。 再说大家最关注的金融问题,作为一个个人把钱交给这些发起人,谁来保证未来一定能建出质量可靠的房子,谁来保证房子最终的造价和发起人承诺的一样,如果遇上坏人卷款跑了,受损失的不正是这些集资人吗? 可以理解为这是大家对高昂房价的一种反应,但是我觉得还是有点过激了。这不是解决的问题的唯一办法也不是一个值得推荐的办法,目前情况看,是“雷声大,雨点小”,除非有国家特殊的政策扶持和认同,否则,集资建房,最终将是竹篮打水一场空,或者变相为委托专业的地产公司代建而失去本身应有的意义。 December 21 任志强,说到了中国穷人的痛处 任总的每次讲话或者说是语录,总是引起“高度关注”,声讨和反对声音更是随着他言论的发表而一次次达到高潮。“我只为富人盖房子”“穷人就应该住经济房”…… 为什么每次总是激起那么多反对和声讨的声音,我的观点是,任总的坦率击到了某些人的痛处,因为他的言论往往针对“穷人”比较多,所以,暂且就说这“某些人”就是穷人好了。 中国人都是好面子的,所以,我们最怕别人说到我们自卑的地方。越是自卑越是敏感,越要用外在的“繁荣”掩饰内心的自卑,比如,看到富人养宠物狗,于是乎,一夜之间都忽然徒增“爱心”,纷纷养起了狗,为了让自己的狗不输于别人,于是经常可以看到自己舍不得吃但是狗却吃的比人好,狗比自己的父母吃的都好等诸如此类的新闻见诸报端。究其本质,就是虚荣心使然。但是,没有几个人会承认这些。 言归正传,说到任总的言论上,我一点没觉得说的有什么不对!虽然听起来是很刺耳,但却是很现实!比如,你是一个残废,于是他可能会叫你“瘸子”,你会说他说错了吗? “我只为富人盖房子”代表他自己的观点或者企业的宗旨,那是他自己的取向,或许也代表了很多开发商,但并不代表也代表不了全中国的开发商,有错吗? “穷人就该住经济房 ”“穷人的住房问题就该靠政府”什么商品都是分不同档次来适应社会不同消费群体,富人可以购买奢侈品,穷人难道要跟风吗?举个例子:海信广场定位就是面向高消费人群,穷人难道要说你不能卖那么贵?那么贵剥夺了我购买的权利。是不是很可笑?房子也一样,作为最应该为大众谋福利的机构,政府的税收做什么了?土地都卖了钱都进财政了怎么用了?他才是最应该考虑解决穷人的住房问题的,而不是做为商人的开发商,政府不做为,转化矛盾到开发商身上,凭什么开发商背这个黑锅?……如果满青岛都是象海信广场和阳光百货这样的商店,那我们的反对是应该的,但反对的对象也不是这些商店,而是负责审批的机构——为什么全建设这样的脱离大多数群众的商店?而不多建设集贸市场?现在的房地产市场情况不是和这个很相象吗?还好,最近不断看到政府的关于加大普商房用地供应的消息——政府其实更应该建设的是经济房而不是普商房,但是,考虑到经济房的监管漏洞和土地收益的减少,还是不如普商来的实惠! 在中国什么算穷人?地区的差异让这个标准很难量化,对财富的向往和社会价值取向的引导,所以,我们很多人不愿意承认自己是穷人,并且拼命往富人阶层靠,至少也要让自己“看起来”象个富人。于是到处都是“假名牌”,到处都可以看到攀富的影子。……说到底,你是要求安居的住所还是要和富人们比谁的小区建设高档、谁的房子大,谁的卫生间多? November 15 青岛高房价原因解析及未来走势分析 青岛的房价之高,早已形成共识,而老百姓盼望房价回落的呼声和迫切之情也由来已久,但纵观最近几年房价走势,不跌反涨。无论按国际经验的房价和收入比分析还是其它经济数据分析,青岛的房价都应该跌,但为什么房价一直高位运行而没有深幅调整呢?根据个人理解,本人主要从以下两方面分析:一、政策方面。二、房地产行业本身。 一、毋庸质疑,作为国家是不希望看到房价涨到绝大多数普通百姓承受不起的地步,这也和建设和谐社会的主旨相违背。通过最近几年,中央相继出台的诸多政策,相信每个人都会真切的感受到中央对房价的关注和治理、修正房价的决心。理解的差异造成对政策的解读也许会得到不同的结论,可能很多人理解的是:国家的目的是要“打压”房价到老百姓能够承受起。其实不然,中央是希望房地产行业健康发展,房价能够同国民经济的发展相吻合,缓慢稳定增长,不是快速的大起、大落。而作为地方政府,更看重的是地产行业对地方经济的拉动作用和高税收、高土地收益金所带来的丰厚的地方财政收入,这些既关乎地方经济的发展更是和政绩挂钩,甚至给相当的地方官员带来灰色收入。越是地产行业发达的地区,越是对执行中央的政策趋向阴奉阳违,甚至顶风按兵不动。于是,我们看到“上海事件”的发生。这也是中央给各地的一个信号,表明了中央的决心和坚决态度。青岛的政府也已经理解到这个信号,所以,基于上述分析,青岛的房价将不会大涨。 二、从地产行业本身成本角度分析,房价的几个主要构成因素:地价、建设成本、开发成本。就地价而言,受政府的影响很大,且涉及到国有权益,所以,不会出现大的波动。中国的社会体制和中国土地的稀缺性也决定了土地还是会增值的。建设成本和开发成本,随着人工费及原材料等基础物价的不断提高,使建设成本只会不断增加。这和职工的收入水平只会不断增长是相同的道理。 对于房价的不合理,估计政府会通过不断的提高居民收入水平和增长幅度及其它金融手段,缩小收入和房价的价差来挤压房价中的泡沫成分,但不会采用调控房价大幅下跌的方式,这也是中国特色吧。 综合上述分析,本人观点,就方向性而言,青岛的房价未来的总趋势是缓慢的上涨,也许是螺旋式或者波浪式,但不会再是直线式。虽然房价仍然会上涨,但是不代表地产行业仍然值得投资!房价有泡沫但是租金不会有泡沫。根据本人计算,青岛多数的住宅租金收益率在4%~5%左右,财务角度分析,房产已经是负债而不是资产了。但也并不是整个房产行业一点投资价值没有,个别的项目还是有投资价值,青岛的部分酒店式公寓及高档写字楼市场仍有8%左右的租金收益率,长远来看,仍值得投资。但需谨慎。 October 07 古镇西塘 到达西塘已经是晚上9点多了,都说游西塘是一定要过夜的,所以,虽然奔波一天感觉有点疲惫,安顿好住处,还是决定夜走西塘。
相对于其它几个古镇而言,西塘古镇的历史最为悠久。早在春秋战国年代,这里就是吴越相争的交界地,有“吴根越角”之称,到元代初形成市集,到明代有相当的规模。大力兴办旅游是最近两年的事,所以这里还是一个少为人知的新兴的旅游点,游人在这里会领略到更多的吴侬风味和江南情致。夜晚的西塘,红红的灯笼5、6 一组串在一起,沿水而挂,沿绵百米,与水中倒影交相辉映,临水而坐,随便扯张桌子就可以开始品尝特色小吃。甚是热闹。
第二天,终于见到久违太阳,天气极好,阳光明媚。行走在西街,长长的廊棚对面就是一长排历经沧桑的古民居,没有什么富豪之气,更多的是生活化格局。 倒和乌镇没有什么很鲜明的不同。路上的各色小店更热闹倒是真的,穿过西街上到石桥,看水边廊棚长长,古建筑重重叠叠,小船儿悠悠,俨然是一派古风犹存的情调。水中倒影与岸上建筑相映成章,不禁感叹:美,真是美,却再想不出什么更好的词语。 别人都说西塘很小,2、3个小时便可逛遍,我却足足逛了近7个小时,值啊,总算不枉此行,更多的感觉是无法用语言形容的,要想领略她的美只有身临其境,沉浸其中。 水乡乌镇 因为同游的归队有点晚,离开杭州赶往乌镇被耽搁,到乌镇已是下午2点多。想象过无数次她的美,终于就要见到了,想起似水年华里的片段“你好吗?我很好。今天乌镇的天气很好,我坐在自己的房间里,纸上都是乌镇的阳光……”可惜今天乌镇的天气实在不好,下车刚一会居然下了一阵小雨,倒是不碍行走,给此行却平添了几分浪漫气息。
乌镇是一座保存得相当完整的江南水乡古镇,两条老街呈交错状,显得古风犹存,河街并行,体现出江南以水建市的特点。乌镇古民居在墙上常常涂有类似于黑色的油漆,据说这种涂料涂了以后可以起到保护墙面的作用,而黑色在江南桐乡一带被称之为“乌”,因此这里就叫做乌镇。乌镇的老街宁静而悠长,老街上铺着的青石板,已被岁月磨得锃亮。每条老街上都又分布着几十条弄堂,四通八达,犹如古镇的血脉。行走其间仿佛置身岁月的长廊,古镇很多人家还保留淳朴的生活风格,沉重的木板条门,雕花的磨的发亮的桌椅,感觉每一件东西都已经历经百年,被岁月遗忘,路边叫卖声却在提醒,商业化也已经浸渍其中了……
已经被这种与生俱来的美丽所折服。真想留在这里,就这样安静的生活,静静听水,沉醉于石库门,马头墙所勾勒的美妙的天空……年华似水,似水年华……
印象西湖 终于在这样一个黄金假期出省了,第一站就是杭州西湖,晚上出发,驶离日照时已近深夜,我知道马上就要跨入江苏了。坐在疾驶的大巴里,车外是无边无际的黑,心里却是难掩的兴奋,就在这样一个月黑之夜,我终于跨出了山东省……
想象过无数次在暖暖的阳光中迎来我的浪漫之旅,没想到达杭州,天气有点阴,行驶在杭州街头,观察车外闪过的高大建筑,和穿流的轿车,不禁感叹:杭州的确比青岛要发达,单单从出租车这一点就看的出来,这里几乎清一色的都是宝来,想想青岛满马路的捷达,呵呵,还是别比了。建筑风格大气而又注重细节,处处可见南方的秀气和尤存的特色古风。而我们建筑却是只能远远欣赏的。
穿过马路就是西湖,西湖是一个开放式的景点,第一眼见到西湖有点失望,暗绿色的水却感觉不到新鲜,放眼望去,却比我想象要大很多,隐隐还看的到远处对面层峦叠嶂的群山。买来地图一看,还真是不小。于是决定暴走。
一路走来一路欣赏沿湖的风景,一趟下来,用了接近4个小时徒步,天气渐渐放晴,人也渐渐增多,经过了传说中的雷峰塔,想必都是想来见白娘子的,前往登塔的游人络绎不绝,从这里开始游人就开始增多,等走到苏堤接近断桥时候,已经是摩肩接踵了。应该说围绕西湖周边的景点建设还是很不错的,卫生很好,风景也很美,处处透出南方风景特有的精致,很多的景点还是免费的,比如浙江博物馆,欣赏美景的同时增长知识,何乐不为呢?
西湖之大,我估计一天恐怕也不能玩遍尽兴的,也只能如此,更精彩的还在后面,那也是我真正期待的,“我知道你会来,我知道你知道”……乌镇,我来了…… September 26 房价成本不能广泛公布的几个原因 江苏有个小城市已经要求公布,这样的个别现象,我归之为:做秀.绝对不会普及,最大可能就是每个城市有这样的几个"典型".但是不是大势所趋.国家和政府不会轻易允许公布房价成本.为便于理解,现将某项目成本简单公布一下,自然就会明白: 1、土地成本(楼面地价)占到每平方米房价的60%左右,这不是故意危言耸听,如果你们知道你们买的7000元/平米的房子其中有4200元是给了政府而不是开发商,你们对开发商也不会这么“仇富”了吧。谁是最大的受益者?是谁让我们这么仇恨开发商?谁在背后怂恿?有点脑子的人应该都清楚。 2、建设成本,几乎在全国任何一个地方,这个的费用都不会相差很大,这应该说是非常透明的一项支出,现在没有哪个建筑商会为节余几包水泥而去承担终身责任! 3、政府各种规费,行政事业性收费,以青岛为例,城市基础配套费就是255元/平米。还没完还有防空地下场地建设费、白蚁防治费、水土保持设施补助费、墙体材料节能费、散装水泥专项基金、工程定额测定管理费、工程质量监督费、建筑企业劳动保险费等,这些费用都要交给政府,平摊下来每平米就是约450元/平米,也就是说7000元/平米的价格中,这项又占了450元! 4、还有就是设计费用及相关费用及室外小区建设费用,这部分费用都是透明的。 5,开发商自己的管理费用,这就因公司而异,但是一般是占成本的3%左右。还有广告、代理等费用也占到至少2%左右,这些基本都是透明的,不怕公开。 6,为了顺利实施项目,其中要解决贷款问题,政府有关领导要打点,现在土地招拍挂我不敢说100%,但是我敢确定至少90%,在拍卖前都已经确定买主,所谓的“公开”就是做给老百姓看的,为了拿到项目,请客吃饭解决不了问题,此项公关运作费用也是因项目而异,一般正常项目“阳光操作”下来,也不会少于200万。 7、房屋卖出后,要缴纳税费,你也许以为开发商会在这方面动手脚,其实政府比你都想在前面,现在的税都是提前预交,房子没卖,政府都提前给算好你可能的收入而提前收取,美其名曰:多退少补。交给政府的钱可能再退给你吗?这部分占到售价6%左右,也就是说7000元/平米的房子又要交纳420元左右的税费。 8、开发商房子卖出后,还要交纳一个税,就是个人所得税,税率33%。也就是说,你的所有成本扣除后,实现的利润政府还要收一块,开发商可能动手脚的就是这项,比如通过公司之间的关联交易尽可能减少帐面利润,毕竟这是开发商辛苦挣来的钱,白白捐出去33%! 基本就是这些,大家可以自己算算7000元/平米的房子,交给政府多少,开发商又能留多少利润,开发商真正的净利润可能不到20%,这还是在房屋全部正常全部销售的情况下,如果销售出现一点问题,这个数字就将无法实现。 谁在推高房价?谁是最大收益者?……希望大家不要人云亦云,不觉间被别人当“枪”使。如果你是政府管理者,这样的一份清单你愿意公布吗? September 17 关于房价的争论可以休矣 每次到论坛,都看到一堆“大师”在预测房价走势,或者为自己的观点引经据典,与别人争论不休,喊跌的喊涨的,甚是热闹。 可能多年投资股市的经历限制了我的想象力,现在的楼市我已经看不懂,不是因为涨而是因为人们对楼市的反映和表现,上次去参观住交会,在车上偶遇一大叔级人物,可能自己觉得在楼市方面颇有建树,一路滔滔不绝,给身边人传授他的炒房经,其投资触角早已经延伸到黄岛,即墨……,不为住就是投资,以租养房,买小房等待升值,出手换大房;或者买房,装修后出手。说实话,我还是很佩服他的投资意识和投资决心的,听他的谈话就知道他出身平凡甚至并不无多少专业经济知识,但是,可能比我们身边任何一个觉得懂经济的人都要“成功”。至少他现在已经住在“市南可以看见海的房子”里了。 我还记得我曾经给别人推荐过一个股票,只要进过股市的人都知道的一个股票——银广厦。当年曾创下110多元的记录。当年我说“这个股票以后能不错”这句话的时候,它还只有不到20元,我现在说这个并不想来说明我的分析曾多正确,恰相反我根本就没敢买这个股票,因为我说这句话的时候,只是从技术图形上分析它可能还有上升空间,但是一个理性的人是不会进行投资的,因为它的业绩它的背景都不支持它继续走高,挣这样的钱无异于虎口拔牙。但是,它随后的表现,让全国人惊呆。 英特尔公司前总裁安迪·格鲁夫,他有句格言是:“只有偏执狂才能生存”。我觉得套用现在的楼市比较合适“只有偏执狂才能挣钱”。目前短期贷款利率已经达到6.3%,而今年目前公布的数据,房价涨幅平均在5.5%。这不是一个理性的人会选择的入市时机。但是看到依然有顽强的投资人士继续热衷炒房投资,我只能说:祝你们成功! August 08 写于03年11月 “……想说的东西其实很多,这么多年来,我已经有点“麻木”了,不再写日记,不想再倾诉,有些东西,对于自己是刻骨铭心的,对别人也许只是在听一个故事而已,我不想再讲这样的故事,生活属于自己,人总是在成长的,很多东西,也许今天被困扰着,让人感觉重于泰山,若干时间后,会发现其实如鸿毛一般。……有时想起过去的那些美好的片段,想到那些都已经过去了的,再也不会回来,难免有些伤感,每个人都有回忆,但却不能活在回忆里,生活在继续,今天的一切都会成为明天的记忆,有时很想努力留住一点美好的东西,用文字?若干年后再看,那么清晰的记录只会增加失落的感伤,唯有希望经历美好的时候,时间能慢点再慢点,为自己停留让自己好好沉浸其中,就象有一天遇到了自己喜欢的一杯散发着醇香的咖啡,真希望它总是热气腾腾的,在品味的时候让那香气在身边多停留一分。生活中美好的心动的感觉就象那种醇香,有些感觉是无法用语言表达的,写出来的往往失去了那种至真至纯的感觉。…… 不知不觉写了这么多,说了很多琐碎的东西,我清楚困扰自己的是什么,也清楚知道该如何去面对解决,可是却忍不住说了这么多。有时真的感觉自己很累,一直都在努力,好不容易遇到一份让自己感动的感觉,却注定不是属于自己的。………… 也许,……一切都是天意,真的。 ” ………………写于03年11月23日,部分摘抄。 July 17 我是山东路上的一块人行道板 我是块花岗岩,以前住在深山里,人们把我带到了采石加工场,经过一番细致的加工打磨,我变成了一个规则的方形,后来就到了我的新家山东路,我成为了路边人行道上的一块道板,在这里我竟遇见了我的很多深山里的朋友,原来他们都来这里了,我又认识了很多新的朋友,柏油路大哥,花坛妹妹,……他们都是从很远的地方来到这里,我们都有了新家,终于又可以过平静的生活了。 可是,我完全错了…… 我不知道为什么我们这么千心万苦的来到这里,刚刚安家,生活又开始变的一团糟,最先离开我们的是花坛妹妹,她刚刚打扮一新,衣服上装饰了很多美丽鲜艳的花朵,这样平静的生活刚刚开始,突然有一天,一个带大勺子的轰隆响的大东西,一下就把她的衣服撕裂!魔鬼一样的爪子,鲜花,洁白的身体……什么都没有了,她甚至没来得及和我们说再见!柏油路大哥也难逃魔爪,摧残完了花坛妹妹,魔爪又伸向了他!呻吟声完全被隆隆声掩盖!就这样,他也被活生生的撕裂成一块块,要知道他刚刚来到这个世界才几天!无数的钢筋插在柏油路大哥的身上,还有数不清的窟窿。我已经完全不认识他了,才短短几天,世界完全变了。 噩梦在继续,开始在我的身发生,数不清的车轮和钢管在我们身上压过,甚至来不及打招呼,转眼就粉身碎骨,我身边的朋友一个个离我而去。……终于,我也难逃厄运,变的支离破碎。……转眼,我又到了垃圾场。新家还没有熟悉,我又搬家了。 终于又恢复了平静,静静的待在垃圾场里,回想这一个多月的经历,真是惊天动地,我还记得那个打磨我的老爷爷,我以为可以离开深山实现自己的价值,经历了无数工人的手,以为终于可以骄傲的成为一个有用之材,可是这么辛苦实现的价值原来只有一个月。 July 11 泛海名人终于还是建二期了 每天下班都经过泛海名人,坦率的说,这个项目是我一直比较欣赏的,不是因为她的建筑而是规划,在偌大的一大块土地上,靠近马路的地方建设了大片的连贯的绿地花园,而不是拥挤的建筑,让我不由的对开发商的大气而折服。……可是,也许所有有这个想法的人都错了,就象我一直隐隐担心的,因为她的建设是在2000年以前,那时候的东部远没有现在这么炙手可热,房价也没有出现疯长迹象。而今天,东部几乎可以说是寸土寸金,在利益为上的市场经济驱动下,追逐利益最大化是每个企业都要考虑和争取的,就算一期的居民再怎么反对,反对的横幅拉的再长,恐怕结果还是无法改变,因为在这场博弈中,政府和企业都是受益者。不要指望政府牺牲经济和政绩收益去维护单薄的人民利益。
本来开发商一个无意之举,成为我等敬慕学习的对象,但终于还是免不了铜臭之俗。轰然倒地。……其实更让我痛恨的还是”大公海岸“,屡次被评为青岛最差建筑,时至今日仍然还是半拉子工程。工作之余,站在窗前,明明我距离大海的直线距离不到500米,但是,就是这堆突兀的建筑横在我面前,生生的剥夺了视线!恨的我咬牙切齿,就好象憋了很久,狂奔10公里,终于找到一个厕所可以痛快一解,却发现厕所关门了!
住在里面的人也许是开心的,因为他们随时可以看海,随时可以感受海的气息,可是,这种享受是否有点太自私了呢?!对于政府规划的审批我都懒得评论了。根据以往的德行,不办这种事情才是怪事情!不过我已经不悲哀了,当你对一件事情放弃希望的时候,就不会感到悲伤了,真是适用任何事情。 |
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